Reseña Historica

Comunidad de Veraneo "El Totoral"

A fines de 1984 la señora Nora Leiva, a través de su trabajo, conoce a Don Guillermo Valdés Brahuer, corredor de propiedades y dueño de un paño de tierra ubicado en Punta de Tralca, comuna de El Quisco. El señor Brahuer en su afán de vender, lotear y urbanizar dentro del marco legal, ofrece y encarga a la señora Leiva formar un grupo y comprar dicho terreno.Inicialmente este grupo de 108 personas ligadas a un mismo sueño, fundaron el 22 de Mayo de 1985 la Comunidad Privada Reglamentaria "El Totoral". Don Guillermo Valdés reúne en su oficina de Santiago a los representantes, Don Francisco Silva Pardo y la señora Carmen Vera Valenzuela, más algunos socios, e informa cómo se procederá a la compra del terreno, costo y formas de pago. Además de la posterior urbanización y loteo.Dos años más tarde, el 2 de febrero de 1987, se concreta la entrega de este paño de tierra; unos 30 mil metros cuadrados, denominada "Parcela Nº36".El contrato de compra-venta se lleva a cabo en la Notaría de Don Juan Ricardo San Martín Urrejola; repertorio 5338 el 30 de septiembre de 1987, donde comparecen Don Guillermo Valdés Bahuer, vendedor, y Don Francisco Silva Pardo y señora Carmen Vera Valenzuela, compradores. El costo total de esta parcela alcanza la suma total de 3 millones 940 mil pesos, pagados según acuerdo de ambas partes.El 25 de agosto de 1988, en la Notaría Aliro Veloso Muñoz, se procede a la aclaración de compra-venta entre las partes y posteriormente el 14 de Diciembre del mismo año, se realiza la Escritura llamada "Ratificación y rectificación de compra-venta repertorio Nº 11629".De esta manera se da legalidad total en todas sus formas a la compra de la Parcela Nº 36 Comunidad de Veraneo "El Totoral".
Transcurrido el tiempo, con las anotaciones y escrituras correspondientes, se asigna el primer Directorio, conformado por:

Ø Presidente: Sr. Francisco Silva Pardo

Ø Vicepresidente: Sr. Carlos Retamales Morales

Ø Secretario: Sr. Néstor Ulloa Cortés

Ø Tesorera: Sra. Carmen Vera Valenzuela

Ø Directora: Sra. Ercilia Espinoza Posteriormente, el Sr. Guillermo Valdés, 

junto a lo socios de Comunidad de Veraneo El Totoral, contratan los servicios del Sr. Antonio Paredes, constructor civil e inician primeramente la limpieza del terreno; apertura de calles, trazado de 114 sitios e instalación de un tramo aproximado de 200 metros de soleras en calle "El Labrador", actual bajada de la Autopista del Litoral.Por acuerdo unánime queda establecido que cada socio es dueño de "una ciento catorceava parte" de este terreno ya trazado y denominado Comunidad de Veraneo El Totoral. Esto también implica que en adelante, el directorio vigente o en ejercicio está facultado para cambiar de lugar a comuneros ausentes en reuniones equivalentes a un año, y/o en su efecto a la acumulación de deudas equivalentes a un año de cuotas sociales.Las primeras obras, tienes por objetivo proveer de agua a la Comunidad, para lo cual se instala una copa de agua en la cota mas alta, ubicada en el ex sitio N°104, bombeando el agua desde la captación donde actualmente esta situada la sede social, lo que permitió cumplir con el primer requisito para la obtención del permiso de edificación.En 1992, se inicia el "Proyecto de Instalación definitiva de redes para agua", con un costo aproximado de 5 millones de pesos, lo cual es financiado con una cuota extraordinaria. Este proyecto es ejecutado por el Sr. Leandro Vargas Ovalle, el cual contempló la ejecución y aprobación con recepción final incluida, para finalmente en 1993, obtener la factibilidad de agua potable la que nos abastece hasta hoy.
Luego, en 1996 se da inicio al proyecto de Instalación de postación y alumbrado público. Para esto, la Directiva inició los trámites en la Superintendencia de Electricidad y Combustible, organismo estatal que luego faculta a la Compañía Eléctrica del Litoral, para realizar empalme al sistema eléctrico en Punta de Tralca.Este proyecto implicó un costo aproximado de 30 millones de pesos. Lo que fue financiado con una cuota extraordinaria, más la venta de sitios recuperados por la Directiva a beneficio de la Comunidad.Don Francisco Silva, en sus 16 años como Presidente y hoy como socio activo, no sólo encabezó los proyectos ya descritos, sino también organiza equipos de trabajos voluntarios e inicia el cierre definitivo en la línea divisora con nuestros vecinos Comunidad "El Diamante".Transcurrido el tiempo el Sr. Silva junto a su Directorio vigente en ese momento, el 7 de junio de 2000, ante el Notario Aliro Veloso Muñoz, dan inicio al proyecto "Urbanización de calles" con un costo de 3.025 Unidades de Fomento; y contempla los trabajos de: movimiento de tierra, relleno compactado, estabilizado, construcción de badenes, colocación de soleras, zarpas de hormigón, aceras con cubierta de maicillo y veredones de tierra.Esta obra se ejecutaría en 365 días con certificado de recepción final entregado por el contratista y socio Sr. Segundo Jara Lecaros. Lo cual nuevamente es financiado a través de cuotas adicionales, más la posterior venta de varios sitios recuperados por altas deudas pendientes.El 1° de diciembre de 2001 El Sr. Francisco Silva y su directorio finalizan su tarea, procediéndose a nuevas elecciones.El 02 de enero de 2002 asumen como Directorio, las siguientes personas:

Ø Presidente: Sr. José Meza Oviedo

Ø Vicepresidente: Sr. Mario Contreras González

Ø Secretario: Sr. Homero Sutherland Jorquera

Ø Tesorero: Sr. José Luis Muñoz Contreras

Ø Director: Sr. Carlos Piña Carrasco

Ø Director: Sr. Guillermo Hernández Romero

Para este nuevo Directorio, su primera tarea es finalizar el proyecto "calles" para lo cual se decide mantener al mismo contratista, considerando que se debe respetar el contrato vigente y que además se evaluó otras alternativas las cuales fueron de mayor valor.En el año 2002, se decide modificar el proyecto agregando veredas de cemento en todas las calles y pasajes, inicialmente no contempladas.Se continúa con el cierre perimetral de la Comunidad, instalando placas de cemento y se modifica las entradas, dejándolas tal cual como están hoy.Por acuerdo unánime de la asamblea, la zona denominada área verde, pasa a llamarse "Plaza de Juegos Hernán Cortés P.", donde se construye una plaza con jardines y palmeras más juegos infantiles, cancha de baby futbol y una sede social, la que permite complementar un atractivo y hermoso entorno a la Comunidad; encuentro obligado y recreación para todos nuestros socios y familias.El 8 de Diciembre de 2007, se llama nuevamente a elecciones, asumiendo las siguientes personas:

Ø Presidente: Sr. José Villagra.

Ø Tesorero: Sr. José Luís MuñozØ Director: Sr. Juan Carlos Jorquera.

Ø Secretario: Sr. Marco Olate.

Ø Director: Sr. Oscar González 

Esta directiva solo opera por 8 meses, la cual renuncia por diferentes situaciones, por lo cual se efectúan nuevas elecciones, asignadas por la Asamblea de la siguiente forma:

Ø Presidente: Sr. José Meza Oviedo

Ø Vicepresidente: Sr. Guillermo Hernández Romero

Ø Secretario: Sr. Mario Contreras González

Ø Tesorero: Sr. Homero Sutherland Jorquera

Ø Director: Sr. Carlos Piña Carrasco 

Esta Directiva comienza por establecer como única prioridad, salir del déficit económico de la Comunidad, la cual además de no tener fondos, tiene deudas acumuladas de todos los servicios, con órdenes de corte en trámite.Debemos señalar que desde su fundación hasta hoy, todos los Directorios no han sido remunerados, sólo su vocación y convicciones personales han movido a este equipo humano a trabajar en conjunto a un pequeño grupo de comprometidos socios que a través del tiempo, constancia y gran responsabilidad social han colaborado, siempre dispuestos en cada reunión.Actualmente, con orgullo y satisfacción, y después de múltiples proyectos iniciados por la 1° directiva y la actual, tenemos una Comunidad donde día a día se están materializando nuevas obras y actividades, dando como resultado una comunidad más emergente y hermosa, nuestra Comunidad de Veraneo "El Totoral". Punta de Tralca, Agosto de 2010.